Van Scheltingalaan 39
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Kollum
Aan de van Scheltingalaan 39 in Kollum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1956. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter en een perceel van 277 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs is 249.500 euro, wat neerkomt op 3.372 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1956 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Kollum, een dorp met karakter
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een levendige kern in Noardeast-Fryslân. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander noemt echter ook "doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen" als negatief punt. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 875 meter of Jumbo op 944 meter. Basisschool CBS Prins Bernhardschool ligt op 73 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Lauwers College op 728 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Gemeentehuis op 684 meter, met lijnen 62 en 63. Het treinstation Buitenpost ligt op 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1956 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 16 dB, beide onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Scheltingalaan 39, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 249.500 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter. Dat komt neer op 3.372 euro per vierkante meter. De prijs ligt scherp ten opzichte van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1956 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 875 meter of Jumbo op 944 meter. Basisschool CBS Prins Bernhardschool ligt op 73 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Gemeentehuis op 684 meter, met lijnen 62 en 63.
Hoe is de buurt Kollum?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan ongeveer een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander noemt echter ook negatieve punten zoals drugshandel en vechtpartijen.
