Bernhardlaan 6
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kollum
Aan de Bernhardlaan in Kollum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en is verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €349.500 is de prijs volgens de berekening marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân laat zien wat er in de regio te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 472 kubieke meter en beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 305 vierkante meter.
Een buurt met veel 65-plussers
Kollum telt ruim 5.400 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander zegt dat er "meer rekening gehouden mag worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Jumbo, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool CBS Prins Bernhardschool ligt op 416 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Lauwers College Kollum, op 900 meter. De huisartspraktijk W. Douma zit op 759 meter en de Service Apotheek It Krûswâld op 672 meter. Buslijnen 62, 63 en 7611 stoppen bij halte De Colle op 871 meter; het treinstation Buitenpost ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €235.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 49 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 37 procent, van €172.000 naar €235.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 18 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is; hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 6, Kollum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 49 procent boven de WOZ-waarde van €235.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van €172.000 naar €235.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 472 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 73 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Bernhardlaan?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz en Jumbo, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool CBS Prins Bernhardschool ligt op 416 meter en het Lauwers College Kollum op 900 meter. De huisartspraktijk W. Douma zit op 759 meter en de Service Apotheek It Krûswâld op 672 meter. Buslijnen 62, 63 en 7611 stoppen bij halte De Colle op 871 meter.
Hoe is de buurt Kollum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander zegt dat er "meer rekening gehouden mag worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Kollum, De Colle op 871 meter met buslijnen 62, 63 en 7611, en Kollum, Gemeentehuis op 973 meter met lijnen 62 en 63.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 305 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG-registratie geeft 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
