Botter 24
Lemmer-Lemstervaart, De Fryske Marren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lemmer
Deze hoekwoning aan de Botter 24 staat in Lemmer, een plaats waar het water en de natuur dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 190 m² biedt deze woning uit 1969 een stevige basis. De vraagprijs van €365.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 1969 en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Lemmer-Lemstervaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten". De wegen zijn volgens een bewoner "niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 674 meter of Ekoplaza op 844 meter. Basisschool de Meerpaal ligt op 220 meter, en het Zuyderzee Lyceum op 900 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 882 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 48 stopt op 257 meter bij halte Lemmer, Schouw. Het treinstation van Heerenveen ligt op 18,8 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder ruime voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botter 24, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.333. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.059, terwijl deze woning op €2.874 per m² zit. Er zijn op dit moment 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 127 m² en het perceel 190 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het woonoppervlak is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 270 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld in de gegevens. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Er is dus ook geen aanleiding om aan te nemen dat er sprake is van verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool de Meerpaal op 220 meter en bushalte Lemmer, Schouw op 257 meter met buslijn 48. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 674 meter. De huisartsenpraktijk zit op 882 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation van Heerenveen ligt op 18,8 kilometer.
Hoe is de buurt Lemmer-Lemstervaart?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt de buurt "redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten", maar de wegen zijn "niet zo top".
