Hopweg 62A
Rutten-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtEen rustige plek in het buitengebied
Aan de Hopweg 62A in Rutten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1955, te midden van het landelijke gebied van de Noordoostpolder. Met een woonoppervlak van 110 m² en een ruim perceel van 901 m² is dit een woning met flinke buitenruimte. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit om mee te nemen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in het buitengebied
Met 775 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de buurt Rutten-landelijk gebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het contact met de buren. Een ander noemt de toename van verschillende culturen, wat soms de communicatie bemoeilijkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op ongeveer 1,5 kilometer, of iets verder bij Jumbo of Lidl. Basisschool de Meerpaal ligt op ruim een kilometer, en voor de middelbare school kun je naar het Zuyderzee Lyceum in Lemmer. De huisarts en apotheek zitten ook in Lemmer, op ongeveer 1,8 kilometer. Buslijn 48 stopt bij de haltes Lemmer, Schouw en Lemmer, Lemsterpad, op ongeveer 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ruim 18 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder een landelijke gemeente met veel ruimte. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hopweg 62A, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 901 m². Dat komt neer op ongeveer 3.955 euro per vierkante meter, berekend op basis van het BAG-woonoppervlak. De prijs is marktconform ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 901 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Het woonoppervlak is 110 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Rutten-landelijk gebied?
Het is een rustige, landelijke buurt met 775 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het contact met de buren. Een ander noemt de toename van verschillende culturen, wat soms de communicatie bemoeilijkt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 1,5 kilometer, gevolgd door Ekoplaza, Jumbo, Lidl en Aldi binnen 2 kilometer. Basisschool de Meerpaal ligt op ruim een kilometer, en het Zuyderzee Lyceum in Lemmer op ongeveer 1,6 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je ook in Lemmer zijn, op ongeveer 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lemmer, Schouw en Lemmer, Lemsterpad, beide op ongeveer 1,1 kilometer, met buslijn 48. Verder is er halte Lemmer, Houtmolen op 1,5 kilometer met de lijnen 48 en 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ruim 18 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Dijkman Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of voorzieningen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
