Botweg 24
Cereslaan, Gooise Meren
Bekijk buurtEen hoekwoning uit 1935 in Bussum
Deze hoekwoning aan de Botweg 24 staat in de buurt Cereslaan, een rustige woonwijk in Bussum. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €567.222, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 122 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Cereslaan
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand." De buurt Cereslaan heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza en Nettorama liggen op loopafstand, op 156 en 241 meter. De Albert Heijn is iets verder, op 597 meter. Basisschool Sint Vitus zit op 267 meter, en het Goois Lyceum op 832 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 693 meter, en de BENU Apotheek Schermer op 350 meter. Buslijn 107 stopt op 155 meter bij de halte Bussum, Poststraat. Treinstation Bussum Zuid ligt op 855 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €298.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botweg 24, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.222 in de buurt Cereslaan. De prijs per vierkante meter is €5.305, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², maar de BAG-registratie geeft 80 m² aan. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 311 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €298.000 naar €443.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een hoog percentage oudere panden. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 156 meter en Nettorama op 241 meter. Basisschool Sint Vitus ligt op 267 meter en het Goois Lyceum op 832 meter. De huisartsenpraktijk Kievit is op 693 meter en de apotheek op 350 meter. Buslijn 107 stopt op 155 meter en treinstation Bussum Zuid ligt op 855 meter.
Hoe is de buurt Cereslaan om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de isolatie grotendeels dubbelglas, maar dat staat los van het label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Cereslaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.222 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.899 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Bussum Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Bussum Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.382 | €478.395 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.387 | – |
| Huurprijs | €2.040 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.902 | €588.216 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.548 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.353 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Botweg 24, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
