Een maisonnette midden in Bussum
Deze maisonnette aan de Nassaustraat ligt aan een rustige weg, maar toch pal in het centrum van Bussum. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Gooise Meren. Het is een koopwoning uit 1982 met energielabel A, een zuinig label dus.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette op de 1e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 243 m³ en het woonoppervlak is 70 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Leven in de Brinklaan
De buurt Brinklaan telt zo'n 1.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 100 meter, om de hoek dus, en ook Nettorama en Vomar zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus ligt op 389 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 524 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 288 meter. Buslijn 109 stopt bij halte Bussum, Centrum op 122 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 695 meter. Alles in de gemeente Gooise Meren is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vizier Makelaardij OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nassaustraat 1E, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.727. Het woonoppervlak van 70 m² is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de 1e woonlaag, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 243 m³ en het woonoppervlak is 70 m². Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning dubbel glas heeft. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1982. De risicodata komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 100 meter, Nettorama op 309 meter en Vomar op 348 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus ligt op 389 meter en het Volantcollege voor mavo havo vwo op 524 meter. Huisartsen Kievit en de Gooise Apotheek zitten beide op 288 meter. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 695 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 stopt bij halte Bussum, Centrum op 122 meter. Ook halte Bussum, Nieuwe Brink is dichtbij, op 137 meter, met buslijnen 109 en N32. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 695 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gaat om een gebiedsindicatie.
