Verbindingslaan, Gooise Meren
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kruislaan staat in de buurt Verbindingslaan, midden in Bussum. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €548.813, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning is gebouwd in 1896 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel is 75 m² groot.
De buurt Verbindingslaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "midden in het centrum dus veel te doen, ook is alles op loopafstand". De buurt Verbindingslaan heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
De Ekoplaza ligt op 173 meter, Nettorama op 242 meter en Vomar op 474 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 519 meter en het Goois Lyceum op 572 meter. Huisartsen Kievit en BENU Apotheek Schermer zitten beide op ongeveer 560 meter. Bushalte Bussum, Poststraat met lijn 107 is op 191 meter, en treinstation Naarden-Bussum op 1,0 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruislaan 1, Bussum
De vraagprijs is €425.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €548.813 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.071, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 70 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Volgens de makelaar heeft de woning drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², maar de makelaar geeft 70 m² op. Het perceel is 75 m² groot. Het bouwjaar is 1896 en het energielabel is C.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 85% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico mede bepaalt.
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 173 meter, Nettorama op 242 meter en Vomar op 474 meter. Basisschool Sint Vitus zit op 519 meter en het Goois Lyceum op 572 meter. Huisartsen Kievit en BENU Apotheek Schermer zijn beide op ongeveer 560 meter. Bushalte Bussum, Poststraat met lijn 107 is op 191 meter en treinstation Naarden-Bussum op 1,0 kilometer.
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt' en een ander zegt dat alles op loopafstand is.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het specifieke pand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.813 | €442.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.363 | – |
| Huurprijs | €1.986 p/m | €1.923 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.779 | €486.422 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.399 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.831 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Kruislaan 1, Bussum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
