Een ruime hoekwoning in De Munten
Deze hoekwoning aan de Braspenning 6 staat in De Munten, een woonwijk in Dronten waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van €535.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €646.350 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Dronten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.418.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 105 vierkante meter ligt op het zuiden en er is ook een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Leven in De Munten
Met ruim 3.900 inwoners is De Munten een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", terwijl een ander het heeft over "een rustige groene buurt" met een bos op loopafstand. De buurt De Munten heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 790 meter, of bij Aldi op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong, beide op 657 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beursplein op 625 meter en de apotheek is daar vlakbij. Bushalte Dronten, Dukaat op 308 meter wordt bediend door lijnen 146, 521 en 522. Treinstation Dronten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €496.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €288.000 naar €496.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sanne Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Braspenning 6, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €496.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €535.000 ligt 8% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €288.000 naar €496.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 122 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin van 105 vierkante meter op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 790 meter en Aldi op ruim een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong, beide op 657 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beursplein op 625 meter en de apotheek is daar vlakbij. Bushalte Dronten, Dukaat op 308 meter wordt bediend door lijnen 146, 521 en 522.
Hoe is de buurt De Munten om in te wonen?
De Munten heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", terwijl een ander het heeft over "een rustige groene buurt" met een bos op loopafstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Dukaat op 308 meter, met buslijnen 146, 521 en 522. Ook halte Dronten, Eurosingel op 358 meter wordt bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Dronten ligt op 1,3 kilometer. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Munten is €646.350, gebaseerd op tien beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 17% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €627.000. De prijs per vierkante meter is €4.385, op basis van de makelaar-opgave van 122 vierkante meter.
