Een hoekwoning met vrij uitzicht in De Gilden
Deze hoekwoning uit 2020 staat in De Gilden, een woonwijk in Dronten waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €469.500 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.479, en ook vergeleken met andere hoekwoningen in Dronten is dit een scherpe instap.
Een woning die volledig is geïsoleerd
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 465 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De Gilden: een buurt met veel speelruimte
Met ruim 5.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander waardeert de speeltuinen en het park op loopafstand. De buurt De Gilden heeft een laag aandeel 65-plussers, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op zevenhonderd meter, of bij de Aldi of Jumbo op ruim twee kilometer. Basisscholen als Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong liggen op ongeveer zeshonderd meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op zevenhonderd meter. De bushalte Dronten, Cobra is op 38 meter, met lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder een ziekenhuis op 14,5 kilometer in Lelystad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €462.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van 5VOOR12 op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ontmoeting 2, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €462.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.500 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen met een inhoud van 465 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Dat staat in de advertentie van de makelaar. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De combinatie van een warmtepomp en goede isolatie kan gunstig zijn voor de energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning. Dit adres ligt in een gebied waar wateroverlast bij extreme buien mogelijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op zevenhonderd meter zit de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong liggen op ongeveer zeshonderd meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op zevenhonderd meter. De bushalte Dronten, Cobra is op 38 meter, met lijn 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Gilden om in te wonen?
De Gilden is een woonwijk met ruim 5.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk". Een ander waardeert de speeltuinen en het park op loopafstand. Er zijn meerdere speeltuinen en bankjes om kinderen te laten spelen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Gilden is €624.479, met een mediaan van €607.500. De vraagprijs van deze woning is €469.500, wat 25% onder dat gemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.584, op basis van de makelaar-opgave van 131 vierkante meter. Er staan op dit moment 24 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de isolatie. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. De volledige advertentie is te bekijken via de makelaar.
