Een hoekwoning met zes kamers in De Gilden
Deze hoekwoning aan de Broodbakkersgilde 1A staat in de wijk De Gilden, een rustige buurt in Dronten met veel groen en speeltuinen. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €601.000, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, met een inhoud van 381 m³. De woning wordt aangeboden via WOLTJER makelaardij en is sinds 16 september 2026 te koop. Vergelijk hoekwoningen in Dronten om te zien hoe deze woning zich verhoudt tot andere aanbiedingen.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 275 m². Buiten is er een achtertuin van 13 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel voor de verwarming.
De Gilden: een buurt met speeltuinen en buren
Met ruim 5.700 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt waar kinderen buiten spelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", terwijl een ander zegt: "Rustige groene buurt, ik woon er al heel m'n leven met plezier, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper, er mist niks." Een derde bewoner is minder tevreden en voelt zich niet thuis in de buurt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft relatief veel jonge kinderen. Meer over de buurt De Gilden vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op twee straten verder, of bij Aldi of Jumbo op ongeveer twee kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong, beide op 182 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij, in het Gezondheidscentrum Beursplein op ongeveer 200 meter. Met de bus kun je vanaf halte WKC Dronten-West, op 343 meter, met lijn 521 of 522. Het treinstation Dronten ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €436.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €261.000 naar €436.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOLTJER makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broodbakkersgilde 1A, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €436.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €261.000 naar €436.000. De vraagprijs ligt daarnaast 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.000 voor koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 275 m². Buiten is er een achtertuin van 13 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico echter als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas, en geen inspectie van deze woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 182 meter liggen twee basisscholen: Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong. Ook Openbare Basisschool De Dukdalf zit dichtbij, op 241 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Almere College op ongeveer 1,6 kilometer. Er zijn in totaal 21 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt De Gilden om in te wonen?
De Gilden is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", terwijl een ander zegt: "Rustige groene buurt, ik woon er al heel m'n leven met plezier, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, spelende kinderen, basisscholen en een buurtsuper, er mist niks." Een derde bewoner voelt zich echter niet thuis in de buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Gilden is €601.000, met een mediaan van €549.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €360.000 en de duurste voor €1.095.000. Deze woning ligt met €450.000 25% onder het buurtgemiddelde. Er zijn op dit moment 28 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt?
Een bewoner van de wijk zegt hierover: "De gelegenheid voor je auto om te parkeren is voldoende, je kan je auto redelijk kwijt, genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig extra elektra oplaadpalen te plaatsen." Dit is een ervaring van één bewoner en geen garantie voor elke straat in de buurt.
