Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12

De woning aan Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 12 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat (257 m², 453 m² perceel) en de gewilde locatie in het Molenlaankwartier. Vergelijkbare hoekwoningen in Rotterdam zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets vaak praktischer.

Het is een hoekwoning uit 1930, met een woonoppervlak van 257 m² en een perceel van 453 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft een klassieke uitstraling met veel karakter.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Jacob Maris zit op 78 meter, Kindcentrum Emma op 401 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn De TooropMavo (242 meter) en Vak College Hillegersberg (411 meter) dichtbij. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn in totaal 280 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. Het Molenlaankwartier staat bekend als een rustige, veilige woonwijk met veel groen en een hechte gemeenschap.

De omgevingsadressendichtheid is 1713 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt door de ruime opzet en het vele groen minder druk aan dan het centrum van Rotterdam.