Van Beethovenlaan 41
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement in het Molenlaankwartier
Dit appartement aan de Van Beethovenlaan 41 ligt in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €960.764 ligt. Het is een appartement uit 1958 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 246 m³. De makelaar geeft aan dat het om een appartement gaat.
De buurt
Met ruim 8.200 inwoners is het Molenlaankwartier een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "heel erg fijn", maar vindt de bereikbaarheid lastig. De buurt Molenlaankwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 435 meter of SPAR express op 466 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Hildegaert Kindcentrum op 315 meter, en de huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 326 meter. De Service Apotheek Beethoven Rotterdam is op 459 meter te vinden. Buslijn 35 stopt op 161 meter bij halte Jeroen Boschlaan, en tramlijn 4 op 455 meter bij halte Molenlaan. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Beethovenlaan 41, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €960.764 in de buurt Molenlaankwartier. De prijs per vierkante meter is €5.141, terwijl het buurtgemiddelde op €6.385 ligt. Het appartement is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 71 m². De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 246 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (435 m) en SPAR express (466 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Hildegaert Kindcentrum op 315 m. Huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 326 m en de apotheek op 459 m. Buslijn 35 stopt op 161 m, tramlijn 4 op 455 m.
Hoe is de buurt Molenlaankwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander vindt de buurt "heel erg fijn", maar de bereikbaarheid lastig. De buurt heeft ruim 8.200 inwoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jeroen Boschlaan op 161 meter, waar buslijn 35 stopt. Tramhalte Molenlaan ligt op 455 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
