Een hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Postmastraat 9 staat in Zuidoostbeemster, een dorp dat onder de gemeente Purmerend valt. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Purmerend. De woning is in 2016 gebouwd en heeft een energielabel A+, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 81 m², een voortuin en een zijtuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met een gemengde bevolking
Zuidoostbeemster telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De buurt Zuidoostbeemster heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Dekamarkt en Aldi die iets verder liggen. Basisscholen zitten vrijwel naast de deur: OBS De Bloeiende Perelaar ligt op 29 meter en De Wilgenhoek op 65 meter. De huisartsenpraktijk Nota en Swart zit op 864 meter, en de apotheek de Ring op 1,1 kilometer. De bushalte De Boomgaard met lijn 416 ligt op 71 meter, en het treinstation Purmerend is op 1,9 kilometer. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €636.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €423.000 naar €636.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Postmastraat 9, Zuidoostbeemster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €636.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €423.000 naar €636.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisscholen zitten vrijwel naast de deur: OBS De Bloeiende Perelaar ligt op 29 meter en De Wilgenhoek op 65 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Purmerend op 1 kilometer, Da Vinci College op 1,2 kilometer of Jan van Egmond Lyceum op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte De Boomgaard met lijn 416 ligt op 71 meter. Ook de haltes Zuiderhof en Middenpad zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 416 en lijnen 305 en 416. Het treinstation Purmerend ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Zuidoostbeemster?
Zuidoostbeemster telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 46% van de huishoudens heeft kinderen en 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk."
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Ook de Dekamarkt (1,2 km), Aldi (1,3 km), Vomar (1,5 km) en Lidl (1,5 km) zijn binnen loop- of fietsafstand. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 18 supermarkten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Zuidoostbeemster staan momenteel 30 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €733.950 en de mediaanprijs is €662.500. De vraagprijs van deze woning is €650.000, wat onder de mediaan ligt.
