Hoekwoning te koop: Burgemeester Rhoenstraat 15, Vaals
14 uur geleden ontdekt
KopenVaalsHoekwoningenBurgemeester Rhoenstraat 15

Burgemeester Rhoenstraat 15

Vaals, Vaals

€ 395.000
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 124m²
124m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een energiezuinige hoekwoning in Vaals

Deze hoekwoning aan de Burgemeester Rhoenstraat in Vaals combineert een moderne uitstraling met een A-label, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 124 m² woonoppervlak is de woning 27% kleiner dan het buurtgemiddelde, maar de prijs van €395.000 is marktconform voor een hoekwoning in Vaals.

De buurt: rustig en groen

Vaals is een gemoedelijke plaats in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad" en geeft de buurt een 10. Een andere beoordeling noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste" met een 6,3. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,2. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral oudere inwoners telt, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De buurt Vaals is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1356.

Dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl (op 200 meter) en Albert Heijn (op 250 meter). Ook Aldi is twee straten verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen op loopafstand, beide op ongeveer 400 meter. De gemeente Vaals biedt verder een park of plantsoen op 300 meter en een restaurant op 400 meter.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt21 juli 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 395.000
Prijs per m²€ 3.185
Woonoppervlakte124m²
Perceeloppervlakte251m²
Bouwjaar2010
EnergielabelA
Buurt Vaals
WijkVaals
GemeenteVaals

Locatie

Burgemeester Rhoenstraat 15, Vaals

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

Praat mee
10
Fabrice
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.3
Rademakers
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Vaals

Inwoners7.510
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Vaals

Woningvoorraad4.535
Gem. WOZ-waarde€ 194.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen60%

Supermarkten

4 binnen 5 km

Lidl
Sneeuwberglaan 20
199m
Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
246m
Aldi
Kerkstraat 2
523m

Scholen

4 binnen 5 km

Openbare Basisschool De Robbedoes
Basisonderwijs · 155 leerlingen
381m
Basisschool de kleine Wereld
Basisonderwijs · 158 leerlingen
406m
Basisschool Op de Top
Basisonderwijs · 104 leerlingen
4232m

Veelgestelde vragen

Over Burgemeester Rhoenstraat 15, Vaals

Is €395.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€398.996) en is marktconform voor een hoekwoning van 124 m² met energielabel A. De mediaanprijs in Vaals is €344.500, maar die is gebaseerd op alle woningtypen. Omdat deze woning kleiner is dan het buurtgemiddelde (169 m²), is de prijs per m² wel hoger.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,3% van de woningen label A, en 8,6% heeft label A+. Het bouwjaar 2010 draagt bij aan de goede isolatie.

Hoe is de bereikbaarheid van Vaals met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,3 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een auto of bus. De buurt is matig stedelijk, wat betekent dat voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn, maar voor verder reizen is een auto handig.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Lidl) vind je op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, en een park op 300 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen (11,4 km).

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in totaal 210 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7510, wat neerkomt op ongeveer 28 misdrijven per 1000 inwoners. Een bewoner geeft aan "nooit problemen gehad" te hebben, wat wijst op een veilige leefomgeving.

Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Vaals?

In de afgelopen periode stonden woningen in Vaals gemiddeld 83 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.

Aangeboden door
Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg
Bekijk aanbod

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Vaals

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBurgemeester Rhoenstraat 15, Vaals
Bekijk