Irmgardstraat 5
Vaals, Vaals
BuurtEen hoekwoning met karakter in Vaals
Deze hoekwoning aan de Irmgardstraat staat in Vaals, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €329.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Vaals, dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³ en de woonoppervlakte is 108 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Buiten is er een achtertuin van 100 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Leven in Vaals
Met ruim 7.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plaats. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Speciaal" en "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten". Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de kleine Wereld en Openbare Basisschool De Robbedoes zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Bushalte Vaals, Heuvel is naast de deur en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 9,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Irmgardstraat 5, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Vaals?
De vraagprijs van €329.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.764 in de buurt. De woonoppervlakte van 108 m² is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is €3.046, terwijl het buurtgemiddelde €2.882 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³ en de woonoppervlakte is 108 m². Er is een achtertuin van 100 m² op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de kleine Wereld en Openbare Basisschool De Robbedoes zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Bushalte Vaals, Heuvel is naast de deur en wordt bediend door lijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 9,9 km.
Hoe is de buurt Vaals?
Vaals heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Speciaal" en "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten".
