Cantorijstraat 9
Hilvarenbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen hoekwoning in het hart van Hilvarenbeek
Deze hoekwoning aan de Cantorijstraat 9 staat in het centrum van Hilvarenbeek, een dorp waar je de buren nog kent. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 35% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hilvarenbeek, dat is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met karakter
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is Hilvarenbeek een levendig dorp. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een buurt waar mensen elkaar groeten en waar je je snel thuis zult voelen. De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, dus je hebt het beste van beide werelden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 200 meter, de Jumbo op 230 meter of de Albert Heijn op 250 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Doelakkers op 480 meter. De huisarts zit op 320 meter en de apotheek op 790 meter. De bushalte Hilvarenbeek, Diessenseweg is op 77 meter en wordt bediend door lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €377.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €377.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CLAVEM MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cantorijstraat 9, Hilvarenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 35% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €655.936. De woonoppervlakte van 98 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m². De vraagprijs per m² is €4.337, terwijl het buurtgemiddelde €4.208 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 141 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €377.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €237.000 naar €377.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 200 meter, de Jumbo op 230 meter of de Albert Heijn op 250 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Doelakkers op 480 meter. De huisarts zit op 320 meter en de apotheek op 790 meter. De bushalte Hilvarenbeek, Diessenseweg is op 77 meter en wordt bediend door lijnen 142, 143, 242, 289, 293 en 295.
Hoe is de buurt Hilvarenbeek?
Hilvarenbeek heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" De woning ligt in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 39 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €655.936 en de mediaanprijs is €580.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €1.325.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.208.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A. Er is ook een cv-ketel aanwezig.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 141 m² groot.
