Cochiuslaan 8
Ter Leede, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtRuime hoekwoning aan het water in Ter Leede
Deze hoekwoning uit 1992 staat in de rustige wijk Ter Leede in Leerdam, met vrij uitzicht over het water. Met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 234 m² is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van € 625.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. In de hoekwoningen in Vijfheerenlanden zie je wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 385 m³. Rondom is er een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De aangebouwde stenen garage biedt extra bergruimte. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Buurt Ter Leede
Ter Leede is een rustige wijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 45 tot 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving, weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Ter Leede heeft een laag aantal misdrijven (29 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS (531 m), MCD (640 m) en Aldi (660 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Johannes Calvijnschool op 307 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 400 m. De bushalte Leerdam, Ooievaarlaan (Flex) is op 176 m, en treinstation Leerdam ligt op 695 m. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cochiuslaan 8, Leerdam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 625.000 voor een hoekwoning van 146 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 4.281 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. In totaal zijn er 6 kamers, waaronder ook een woonkamer, keuken en badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er kans op geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de wettelijke norm ligt. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting op de gevel van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de PLUS (531 m), MCD (640 m), Aldi (660 m), Jumbo (713 m) en Albert Heijn (987 m). De meeste zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Ooievaarlaan op 176 m, met Flex-vervoer. Ook halte Leerdam, Recht van ter Leede (384 m) heeft lijnen 85, 260, 704 en Flex. Treinstation Leerdam ligt op 695 m.
Wat voor buurt is Ter Leede?
Ter Leede is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Ongeveer 73% van de woningen is koop. Het inwonertal is 1.315, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 8,4.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Johannes Calvijnschool (basisonderwijs) zit op 307 m, OBS De Sterrenkijker op 463 m, en De Joost (voortgezet onderwijs) op 501 m. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.
Hoe groot is de tuin?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 234 m² groot.
Statistieken van Ter Leede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leerdam-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fijne, groene en rustige buurt
Statistieken van Leerdam-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cochiuslaan 8, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
