Loosdorp 32
Leerdam buitengebied, Vijfheerenlanden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 ligt in het buitengebied van Leerdam, aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 595.000 is dit een woning met een bijzondere uitstraling. De prijs per vierkante meter ligt op € 7.083, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Vijfheerenlanden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 84 m², verdeeld over 3 woonlagen, en de inhoud is 319 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het perceel is met 1.150 m² ruim.
Leerdam buitengebied
Met 955 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt supermarkt MCD op 506 meter, en iets verder vind je Jumbo, PLUS, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen zijn er genoeg: CBS Koningin Wilhelmina ligt op 297 meter, Basisschool Floris Radewijnsz op 378 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Het Trefpunt, zit op 422 meter, en de apotheek BENU Apotheek Lingesteyn op ruim een kilometer. Buslijn 704 stopt bij halte Leerdam, Trefpunt op 408 meter, en het treinstation Leerdam ligt op 886 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 11 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stuij & van Dijk B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Loosdorp 32, Leerdam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 595.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met 84 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 7.083 per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Vijfheerenlanden. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals het ruime perceel van 1.150 m² en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 84 m², verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 319 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbele beglazing en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD op 506 meter, en iets verder Jumbo, PLUS, Albert Heijn en Aldi. Basisscholen zijn er genoeg: CBS Koningin Wilhelmina op 297 meter en Basisschool Floris Radewijnsz op 378 meter. De huisarts zit op 422 meter, de apotheek op 1.037 meter. Buslijn 704 stopt bij halte Leerdam, Trefpunt op 408 meter, en het treinstation Leerdam ligt op 886 meter.
Hoe is de buurt Leerdam buitengebied?
Leerdam buitengebied is een rustige buurt met 955 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, in een landelijk gebied, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de ligging ook nabij het openbaar vervoer en een school. Het perceel is met 1.150 m² ruim. De woning ligt in het buitengebied van Leerdam, wat rust en ruimte biedt.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk zes bronnen. De hoofdmakelaar is Makelaardij Stuij & van Dijk B.V., die de woning ook op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda aanbiedt. Dit betekent dat de woning breed onder de aandacht wordt gebracht.
