Cornelis Ketelstraat 32

De woning aan Cornelis Ketelstraat 32 in Gouda heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €410.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €430.800 in de Kadenbuurt. De woning heeft 106 m² woonoppervlak en een perceel van 97 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De prijs per m² is ongeveer €3.868, terwijl het buurtgemiddelde €4.821 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd.

De Kadenbuurt is een rustige, groene wijk met veel water. Het is er veilig en kindvriendelijk, met veel speelplekken. De buurt heeft een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie houdt van een dorpse sfeer in de stad.

De woning ligt op 800 meter van station Gouda, dus tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ook de auto is handig: de A12 en A20 zijn binnen vijf minuten te bereiken. Bussen stoppen in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.

Een woning uit 1916 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en ornamenten, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het checken van de fundering, het dak en de isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Prinses Julianaschool (305 m) en Graaf Jan van Nassauschool (366 m) zijn beide goed bereikbaar. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Piloot locatie Vlinder. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Kesper College of andere scholen in Gouda.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Kadenbuurt heeft 40% van de woningen label C, en 20% label A of A+. Omdat het bouwjaar 1916 is, kan het label variëren. Vraag de makelaar om het definitieve label.