De Bouwert 24
De Haantjes-Vogelbuurt, Overbetuwe
BuurtEen hoekwoning met zes kamers in Heteren
Deze hoekwoning aan De Bouwert 24 staat in de woonwijk De Haantjes-Vogelbuurt, een rustige buurt in Heteren. Met een vraagprijs van € 469.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over zes kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is te vergelijken met andere hoekwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 259 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het oosten die bereikbaar is via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom.
De Haantjes-Vogelbuurt
De buurt De Haantjes-Vogelbuurt telt ongeveer duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn. Een ander zegt: "Gaat leef m'n eigen leven". De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, op zo'n 200 meter. De Koningin Julianaschool Heteren en Basisschool Tuin 17 liggen beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Beemdhof en Apotheek De Hoeve zitten ook dichtbij. De bushalte Heteren, Schaapsakker met lijn 36 en 556 is op twee straten afstand. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen zoals een park op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Bouwert 24, Heteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 469.500 voor een hoekwoning met 118 m² woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.979 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat je in deze omgeving voor een eengezinswoning met vier slaapkamers mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 216 meter, en de Koningin Julianaschool Heteren op 238 meter. De huisartsenpraktijk Beemdhof is op 214 meter en de apotheek op 298 meter. De bushalte Heteren, Schaapsakker met lijn 36 en 556 is op 208 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Haantjes-Vogelbuurt?
De buurt heeft ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn. Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, helpt wel bij het energieverbruik.
