Ligusterstraat 5
Liefkenshoek, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning in Liefkenshoek
Aan de Ligusterstraat 5 in Heteren staat deze tussenwoning uit 1972, te midden van de rustige buurt Liefkenshoek. Met een vraagprijs van €399.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €417.400. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Overbetuwe die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 115 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning is een huis, verder vermeldt de advertentie geen details over kamers, tuin of installaties.
Leven in Liefkenshoek
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Liefkenshoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 127 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ruim twee kilometer. De Koningin Julianaschool Heteren is twee straten verder, op 235 meter. Huisartsenpraktijk Prinsenhof zit naast de deur, op 125 meter, en de apotheek op 258 meter. Bushalte Heteren, Liefkenshoek is op 114 meter met lijn 237; ook de haltes Schaapsakker en Beemdhof zijn dichtbij. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Budding BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ligusterstraat 5, Heteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €417.400, een verschil van 4 procent lager. De prijs per vierkante meter is €3.470, gebaseerd op de makelaarsopgave van 115 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.544.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 151 m². De woning is een tussenwoning uit 1972 met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ligusterstraat?
De Jumbo ligt op 127 meter, de huisarts op 125 meter en de apotheek op 258 meter. De Koningin Julianaschool Heteren is op 235 meter. Bushalte Heteren, Liefkenshoek is op 114 meter met lijn 237. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Liefkenshoek?
Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul." Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of installaties. Alleen het woningtype 'huis' wordt genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
