Lage Riem 30
Melkweide, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Lage Riem 30 in Heteren staat in de buurt Melkweide, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 151 vierkante meter, biedt deze woning plaats aan een groot huishouden. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een woning van dit type in Overbetuwe. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Overbetuwe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een split-level woning met 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
Melkweide, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is Melkweide een rustige woonbuurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en negen op de tien is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "rustig, redelijk sociaal". Het aantal misdrijven in de buurt is laag. De buurt Melkweide ligt in de kern van Heteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 720 meter of PLUS op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Koningin Julianaschool Heteren op 869 meter en Basisschool Tuin 17 op 922 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenhof zit op 717 meter en apotheek De Hoeve op 745 meter. Buslijn 36 stopt op 133 meter bij de halte Onze Lieve Vrouwestraat en buslijn 556 op 228 meter bij halte Schoutenkamp. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Hartog Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lage Riem 30, Heteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.008 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in Overbetuwe. De woning staat sinds 16 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een split-level woning met 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 545 kubieke meter. Er is een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 720 meter en PLUS op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Prinsenhof zit op 717 meter en apotheek De Hoeve op 745 meter. Basisscholen zoals de Koningin Julianaschool en Basisschool Tuin 17 liggen op ongeveer 900 meter. Buslijn 36 stopt op 133 meter en buslijn 556 op 228 meter.
Hoe is de buurt Melkweide?
Melkweide is een rustige woonbuurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat er te hard wordt gereden en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin is zuidelijk, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is er een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heteren, Onze Lieve Vrouwestraat op 133 meter, waar buslijn 36 stopt. Op 228 meter ligt halte Schoutenkamp met buslijn 556. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 4,7 kilometer. De bestemmingen en frequenties van de lijnen zijn niet vermeld.
