De Buorren 6
Paesens, Noardeast-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Peazens
Deze hoekwoning uit 1900 staat in het rustige Peazens, een dorp waar het leven op het ritme van de getijden gaat. Met een vraagprijs van €279.500 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.167. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Noardeast-Fryslân vindt hier een betaalbare optie.
Een woning met twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 230 m³ en de woonoppervlakte is 61 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin. Het is een eengezinswoning in geschakelde vorm, in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Paesens
Met 175 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", terwijl een ander aangeeft dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen". De buurt Paesens heeft een woningvoorraad van 111 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,8 km afstand, en de basisschool Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' ligt op 2,3 km. Voor de dagelijkse zorg moet je naar huisartsenpraktijk Ternaard op 7,9 km. De bushalte Peazens, Peazens ligt op 26 meter en wordt bediend door lijn 52 en 7281. Het treinstation Buitenpost is 16,6 km verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €162.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 73% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €78.000 naar €162.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Overzet Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Buorren 6, Peazens
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €162.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €279.500 ligt 73% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 108% gestegen, van €78.000 naar €162.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning in geschakelde vorm, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 230 m³ en de woonoppervlakte is 61 m². Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,8 km afstand. De basisschool Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' ligt op 2,3 km. Voor de huisarts moet je naar Ternaard, op 7,9 km. De bushalte Peazens, Peazens ligt op 26 meter en wordt bediend door lijn 52 en 7281. Het treinstation Buitenpost is 16,6 km verderop.
Hoe is de buurt Paesens om in te wonen?
Paesens is een kleine kern met 175 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", terwijl een ander aangeeft dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het label is geen oordeel over de isolatie of het onderhoud van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €279.500 en de woonoppervlakte is 61 m², wat neerkomt op €4.582 per m² op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.506 per m². De woning is 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m².
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld verwacht. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
