Ids de Beerstrjitte 1
Nes, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis in het rustige Nes
Aan de Ids de Beerstrjitte in Nes staat deze vrijstaande woning uit 1961, een huis met een eigen karakter in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte en de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 363 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 263 vierkante meter, de makelaar komt op 312 vierkante meter. Het energielabel is C.
Leven in Nes
Met 310 inwoners is Nes een kleine dorpskern, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Nes geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, al is dat oordeel gebaseerd op 22 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander is kritischer over de binnenstad en zegt dat er "meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,7 kilometer, en ook SPAR ligt op ongeveer dezelfde afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool Wrâldwizer op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ternaard zit op 5,3 kilometer. De bushalte Nes, Buorren is op 187 meter, met buslijnen 52 en 7261. Het treinstation De Westereen ligt op 16,6 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is verder een landelijke gemeente, waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €235.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €124.000 naar €235.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ids de Beerstrjitte 1, Nes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €235.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 363 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €124.000 naar €235.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De gemeente heeft de waarde dus flink zien stijgen in vijf jaar tijd.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 35% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 5,7 kilometer, en SPAR ligt op 5,8 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool Wrâldwizer op 2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ternaard zit op 5,3 kilometer. De bushalte Nes, Buorren is op 187 meter, met buslijnen 52 en 7261.
Hoe is de buurt Nes om in te wonen?
Nes is een kleine dorpskern met 310 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen bij label C redelijk zijn, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen, op 16,6 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de auto of de bus. De bushalte Nes, Buorren is op 187 meter, met buslijnen 52 en 7261.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
