Een hoekwoning in Soerendonk
Deze hoekwoning uit 2012 staat in Soerendonk, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.500, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de hoekwoningen in Cranendonck. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 175 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2012 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Leven in Soerendonk
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Soerendonk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "rustig & centraal" en zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander is minder te spreken: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op ruim twee kilometer of Jumbo op 2,6 kilometer. Basisschool St Joan zit op 350 meter, en het kinderdagverblijf is op 400 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Soerendonk op 315 meter, de apotheek in Maarheeze op 2,7 kilometer. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 335 meter met buslijn 255, en het treinstation Maarheeze ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt zo een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 13 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huijers Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Loop 26, Soerendonk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €435.000 zich tot andere woningen in Soerendonk?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €779.500. Het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt is €779.500, met een mediaan van €649.500. De goedkoopste woning kost €489.000 en de duurste €1.200.000. Deze hoekwoning is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, al is het woonoppervlak met 125 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 339 m².
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 2012, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat. Voor specifieke details over isolatie of installaties moet je bij de makelaar zijn.
Hoe is het wonen in Soerendonk volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig & centraal" en waardeert de ligging midden in het dorp met winkels en horeca op loopafstand. Een ander is kritisch en zegt: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Loop 26?
Basisschool St Joan zit op 350 meter en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Soerendonk op 315 meter, de apotheek in Maarheeze op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,7 kilometer. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 335 meter met buslijn 255, en het treinstation Maarheeze ligt op 3,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data (KCAF) en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt allemaal niet boven de geluidsnorm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid van Soerendonk met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soerendonk, Dorpsstraat op 335 meter, met buslijn 255. Op 508 meter ligt halte Soerendonk, Molenheide/Reepad met de lijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op 3,7 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
