De Populier 6
Budel, Cranendonck
BuurtEen hoekwoning met karakter in Budel
Deze hoekwoning aan De Populier 6 staat in Budel, een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van hoekwoningen in Cranendonck. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is 360 m² groot. De woning heeft een voortuin van 90 m², een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 66 m², allemaal op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Budel, een dorp met een dorps gevoel
Met ruim 7.900 inwoners is Budel een plek waar het ouderwetse dorpsgevoel nog bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De buurt is relatief rustig, met veel 65-plussers. Budel is een buurt waar je elkaar helpt, zoals een bewoner verwoordt: "als het kan helpen we elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Boogurt ligt op 528 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 550 meter. De huisarts zit in het Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten, op 976 meter, en de Service Apotheek Budel BV op 955 meter. De bushalte Budel, Burg. van Houtstraat is op 396 meter met lijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op 5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Cranendonck.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huijers Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Populier 6, Budel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt Budel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 444.194 euro, met een mediaan van 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.245 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.316 euro per m² is. De woonoppervlakte van 106 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m², wat de hogere prijs per m² verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een voortuin van 90 m², een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 66 m², allemaal op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata zoals KCAF, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Burg. van Houtstraat, op 396 meter, met buslijnen 11, 255 en 656. Daarnaast zijn er haltes aan de Heesakkerweg (lijn 255) en de Nieuwstraat (lijn 11). Het treinstation Maarheeze ligt op 5.091 meter afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn er meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 879 meter en Jumbo op 906 meter. Basisschool De Boogurt ligt op 528 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 550 meter. De huisarts is Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten, op 976 meter, en de apotheek is Service Apotheek Budel BV op 955 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." De reviews gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft meerdere tuinen: een voortuin van 90 m², een zijtuin van 45 m² en een achtertuin van 66 m². Alle tuinen liggen op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Budel heeft een omgevingsadressendichtheid van 958, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De woning is een eengezinswoning en een hoekwoning.
