Rijnstraat 10
Budel, Cranendonck
BuurtEen hoekwoning met karakter in Budel
Aan de Rijnstraat in Budel staat deze hoekwoning uit 1968, een eengezinswoning met vier kamers en drie slaapkamers. Met een woonoppervlak van 91 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 216 vierkante meter, biedt deze woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Cranendonck ligt op €444.194.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 321 kubieke meter. De achtertuin van 88 vierkante meter ligt op het zuidwesten, net als de ligging van de woning zelf. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een c.v.-ketel, airconditioning en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Budel
Met bijna 8.000 inwoners is Budel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28 procent relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel". Budel is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter, om de hoek dus. Basisschool De Schatkist is op zevenhonderd meter lopen, en het BRAVO! College Cranendonck op ongeveer even grote afstand. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek Budel op anderhalve kilometer. De bushalte Budel, Anton Meurkensstraat met lijn 255 is op 344 meter. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €185.000 naar €283.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 10, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194. Per vierkante meter is de prijs echter 16% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 91 m² kleiner is dan het gemiddelde van 147 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 321 kubieke meter. De achtertuin van 88 m² ligt op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een c.v.-ketel en airconditioning.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €185.000 naar €283.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 300 meter afstand. Basisschool De Schatkist is op 700 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 709 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 961 meter, de Service Apotheek Budel op 1,5 kilometer. De bushalte Budel, Anton Meurkensstraat met lijn 255 is op 344 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan." De reviews gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
