De Oude Kolk 8
Leersum-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtWoningtype en buurt
Deze hoekwoning aan De Oude Kolk 8 in Leersum ademt rust en ruimte. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 260 m² is het een fijne plek voor wie van een eigen tuin houdt. Het energielabel C betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie, maar de basis is prima. De vraagprijs van €529.000 is scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Buurt Leersum-Dorp
Leersum-Dorp is een dorpse buurt waar het rustig wonen is. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,65. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop. Het is een gemengde buurt met veel 45-plussers. Bekijk ook de buurt Leersum-Dorp voor meer cijfers.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool WereldKidz Meander, die op een steenworp afstand ligt. Ook PCBS De Schakel is om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder, en er zijn nog meer supermarkten op loopafstand. De bus naar Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt vier keer per uur op loopafstand. Het treinstation is verder weg, op ruim acht kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt veel natuur en voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Oude Kolk 8, Leersum
Is €529.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €529.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.270.333) en ook onder de mediaan (€695.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (134 m² vs 185 m²). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €553.571 weg, dus de prijs lijkt marktconform voor deze oppervlakte.
Hoe is de buurt Leersum-Dorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,65 en noemen het rustig, veilig en vriendelijk. De natuur is dichtbij en voorzieningen als supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk, maar niet zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds gebruikelijk voor woningen uit 1974.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. WereldKidz Meander ligt op 151 meter, PCBS De Schakel op 227 meter en CBS De Hoeksteen op 629 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, op 3,8 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
De bushalte is op 400 meter, met vier bussen per uur richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal. Het treinstation is verder weg, op 8,4 km. Voor dagelijks OV is de bus een goede optie.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 1974?
Een woning uit 1974 kan aandacht vragen voor isolatie, dak, kozijnen en installaties. De prijs is erop afgestemd.
Ervaringen van Leersum-Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Weinig problemen en goed toezicht door buurtgenoten.
Je kan er rustig wonen met veel natuur in de buurt. Maar er is verder niet zoveel te doen, daar voor moet je echt op pad.
Mooi dorp met veel voorzieningen, maar wil je echt iets leuks doen. Dan moet je naar Veenendaal Zeist of Utrecht, verder heerlijk rustig.
Statistieken van Leersum-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.922 | €559.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.732 | – |
| Huurprijs | €1.179 p/m | €1.179 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Leersum
Zo ervaren bewoners hun wijk
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Weinig problemen en goed toezicht door buurtgenoten.
Je kan er rustig wonen met veel natuur in de buurt. Maar er is verder niet zoveel te doen, daar voor moet je echt op pad.
Mooi dorp met veel voorzieningen, maar wil je echt iets leuks doen. Dan moet je naar Veenendaal Zeist of Utrecht, verder heerlijk rustig.
Statistieken van Leersum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.922 | €559.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.732 | – |
| Huurprijs | €984 p/m | €984 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Oude Kolk 8, Leersum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
