De Wiek 31
Kootwijkerbroek-west, Barneveld
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige dorpsbuurt
Deze hoekwoning aan De Wiek 31 staat in Kootwijkerbroek-west, een buurt met zo'n 500 inwoners waar veel gezinnen wonen. Het is een eindwoning uit 2009 met een energielabel A+, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom zit een achtertuin van 98 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
Met 57% van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,3 personen is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Kootwijkerbroek-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter, om de hoek dus, en de Koningin Beatrixschool en Rehobothschool zijn beide op ongeveer 800 meter lopen. De huisartsenpraktijk Het Juk zit op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 294 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Barneveld is met de auto goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €508.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €308.000 naar €508.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiek 31, Kootwijkerbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €508.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €308.000 naar €508.000, een stijging van 65%.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een hoekwoning uit 2009, een eengezinswoning en eindwoning. De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 98 m² op het westen, plus een voortuin en een zijtuin. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 16 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter. De Koningin Beatrixschool en Rehobothschool zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Het Juk is op 676 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kootwijkerbroek, Essenerweg op 294 meter, met buslijnen 104, 607 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kootwijkerbroek-west?
De buurt heeft zo'n 495 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
