Minorcalaan 27
Veller, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in Veller
Deze tussenwoning aan de Minorcalaan 27 ligt in Veller, een buurt in Barneveld waar het opvallend rustig wonen is. Met een bouwjaar van 2017 is het een relatief jonge woning, en het energielabel A belooft een zuinig energieverbruik. De vraagprijs van 485.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Barneveld, dat op zo'n 535.333 euro uitkomt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere kamers. Het perceel is 139 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Veller, een jonge buurt
Veller is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt, met veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen en veel beekjes". De buurt Veller heeft een laag aantal misdrijven, met 53 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 730 meter of de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum De Branding Veller op 183 meter, en Basisschool Ariane ligt op 236 meter. De huisarts zit op 646 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 144 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand met lijn 105 en lijnen 610 en 809. De gemeente Barneveld biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolfsgoed Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minorcalaan 27, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Veller ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 535.333 euro, met een mediaan van 509.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.369 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.172 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets hoger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet gespecificeerd. Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 730 meter, gevolgd door de Jumbo op 999 meter. Kindcentrum De Branding Veller ligt op 183 meter en Basisschool Ariane ligt op 236 meter. De huisarts zit op 646 meter en de apotheek op 1.473 meter. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 144 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 144 meter van de woning, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Barneveld, Valkseweg op 698 meter met buslijn 105, en Barneveld, Vellerselaan op 939 meter met lijnen 610 en 809. Ook halte Barneveld, van Lodenstein College ligt op 976 meter met dezelfde lijnen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Hoe is de buurt Veller qua bevolking?
Veller heeft 4.380 inwoners, waarvan 34 procent jonger is dan 15 jaar en 39 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is een jonge buurt met veel gezinnen: 63 procent van de huishoudens heeft kinderen. Slechts 3 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1 personen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Wolfsgoed Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
