De Wiet 15
Soerendonk, Cranendonck
Bekijk buurtEen hoekwoning aan een rustige weg
Deze hoekwoning uit 1989 staat aan de De Wiet 15 in Soerendonk, een rustige plek in het dorp. Met een vraagprijs van €399.500 is dit een scherpe prijs voor een eengezinswoning in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Cranendonck.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 203 m². De woning heeft een achtertuin van 55 m² en een tweede achtertuin van 36 m², op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Soerendonk
Soerendonk telt zo'n 1.750 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "rustig & centraal". Op basis van zes beoordelingen is het beeld wisselend: een derde bewoner is minder te spreken over de sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit om de hoek, op 182 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,8 km. Basisschool St Joan ligt op 263 meter. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 154 meter, met buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 3,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €371.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €236.000 naar €371.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiet 15, Soerendonk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.500 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €236.000 naar €371.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 203 m². Er is een achtertuin van 55 m² en een tweede achtertuin van 36 m², op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de buurt Soerendonk?
Soerendonk telt zo'n 1.750 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "rustig & centraal". Op basis van zes beoordelingen is het beeld wisselend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 182 meter, bij Medisch Centrum Soerendonk. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,4 km, gevolgd door Jumbo op 2,8 km. Basisschool St Joan ligt op 263 meter. De bushalte Soerendonk, Dorpsstraat is op 154 meter, met buslijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 3,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €876.875, maar deze woning ligt met €399.500 ruim onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €639.250. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 21, met een gemiddelde verkoopprijs van €499.952.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, oppervlakte of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
Statistieken van Soerendonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €876.875 | €639.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
Statistieken van Soerendonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €876.875 | €639.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
Ervaringen van Cranendonck
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Cranendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.500 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Wiet 15, Soerendonk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
