De Zicht 21
Wittens Hoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wittens Hoeck
Deze hoekwoning aan De Zicht 21 staat in Wittens Hoeck, een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Met drie woonlagen en een inhoud van 320 m³ biedt de woning vier kamers. De vraagprijs van €375.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Voorne aan Zee, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C.
Leven in Wittens Hoeck
Met bijna 2.000 inwoners is Wittens Hoeck een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Wittens Hoeck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, al is dat oordeel gebaseerd op 19 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten, terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 529 meter of Lidl op 697 meter. Basisschool De Bron ligt op 358 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC zit om de hoek op 398 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Plataanlaan en J.Blankenstraat, op ongeveer 380 meter, worden bediend door lijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21 kilometer afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €332.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €332.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zicht 21, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €332.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €189.000 naar €332.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van de staat van de woning en de markt in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is voorzien van HR-glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan het energieverbruik. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar niet van de exacte kosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 529 meter en Lidl op 697 meter. Basisschool De Bron ligt op 358 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 398 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Plataanlaan en J.Blankenstraat, op ongeveer 380 meter, worden bediend door lijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck om in te wonen?
Wittens Hoeck heeft bijna 2.000 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten, terwijl een ander opmerkt dat er weinig voorzieningen zijn en het OV niet goed is. Het aantal misdrijven in de buurt is 44 per jaar.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Wittens Hoeck zijn momenteel 10 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €394.150. De mediaanprijs is €387.000, en de prijzen variëren van €285.000 tot €475.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.372. Deze woning is geprijsd op €3.205 per m², op basis van de makelaar-opgave van 117 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellevoetsluis, Plataanlaan en Hellevoetsluis, J.Blankenstraat, beide op ongeveer 380 meter afstand. Deze haltes worden bediend door buslijnen 106 en 107. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 21 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor treinreizen moet je rekening houden met een langere reistijd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Hellevoetsluis, in een woonwijk. De ligging is volgens de makelaar "in centrum, in woonwijk". De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten. De buurt Wittens Hoeck is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen.
