Waterlinze 42
Centrumgebied-Oost, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in het centrum van Hellevoetsluis
Dit appartement aan de Waterlinze 42 ligt in het centrum van Hellevoetsluis, in de buurt Centrumgebied-Oost. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze gemeente. Het is een van de appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €225 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft.
Centrumgebied-Oost
Met 690 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (68%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai" en noemt weinig voorzieningen en slecht ov. Een ander zegt: "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. De buurt Centrumgebied-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Lidl (157 m), Jumbo (237 m) en Albert Heijn (329 m). De dichtstbijzijnde basisschool is De Windroos op 512 m. Huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 497 m en apotheek De Struytse Hoeck op 331 m. Buslijn 107 stopt bij halte De Sprong op 77 m. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 20 km afstand. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €362.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €223.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WM Makelaardij & Taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlinze 42, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. De WOZ-waarde is €362.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.529, gebaseerd op de makelaarsopgave van 85 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², maar volgens de BAG-registratie 81 m². Er is een balkon en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 62% gestegen, van €223.000 naar €362.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 350 meter vind je drie supermarkten: Lidl, Jumbo en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is De Windroos op 512 meter. Huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 497 meter en de apotheek op 331 meter. Buslijn 107 stopt op 77 meter.
Hoe is de buurt Centrumgebied-Oost?
De buurt heeft 690 inwoners, waarvan 68% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "fijn, maar ver & saai", een ander "heerlijk wonen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €225 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het komt uit de Klimaateffectatlas.
