Landhoofd 16
Centrumgebied-West, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met uitzicht in Hellevoetsluis
Dit appartement op de vijfde woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het centrum van Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van 359.500 euro zit het aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter vermeldt. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 279 euro per maand.
Centrumgebied-West
De buurt Centrumgebied-West is klein, met 195 inwoners, en opvallend veel 65-plussers: twee derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai", en noemt weinig voorzieningen en slecht openbaar vervoer. Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 172 meter of Lidl op 225 meter. Basisschool De Kring ligt op 582 meter. De huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 526 meter en apotheek de Struytse Hoeck op 392 meter. Buslijn 107 stopt bij halte De Sprong op 158 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder vooral bekend om zijn ligging aan het water. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via WM Makelaardij & Taxaties B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landhoofd 16, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 359.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.951 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 91 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1996.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter vermeldt. Er is een balkon en de woning ligt op de vijfde woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (172 meter) en Lidl (225 meter). Basisschool De Kring ligt op 582 meter. De huisartsenpraktijk De Struyten MC zit op 526 meter en apotheek de Struytse Hoeck op 392 meter. Buslijn 107 stopt bij halte De Sprong op 158 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer.
Wat voor buurt is Centrumgebied-West?
Centrumgebied-West is een kleine buurt met 195 inwoners, waarvan twee derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Fijn, maar ver & saai" vanwege weinig voorzieningen en slecht ov, terwijl een ander het "Heerlijk wonen" vindt en de activiteiten waardeert.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 279 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het trappenhuis, de lift en de buitenkant van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de onderhoudsreserve.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 158 meter ligt bushalte De Sprong, waar buslijn 107 stopt. Ook halte Kanaalweg (lijnen 106 en 107) en Struytse Hoeck (lijnen 104, 107 en 404) zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer. De reistijden en frequenties zijn niet vermeld.
