Molbord 48
Wittens Hoeck, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Molbord 48 in Hellevoetsluis staat in de wijk Wittens Hoeck, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van € 337.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de hoekwoningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is maar liefst 2716 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 31 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Wittens Hoeck
Met ruim 1.900 inwoners is Wittens Hoeck een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen". De buurt Wittens Hoeck heeft een gevarieerde bevolking, met veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 467 meter of de Lidl op 633 meter. Basisschool De Bron ligt op 299 meter, en de huisartsenpraktijk De Struyten MC is op 345 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Plataanlaan, op 351 meter, met buslijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molbord 48, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 337.500. De prijs per vierkante meter is € 3.245, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 104 m². Het is een hoekwoning met een groot perceel van 2716 m², wat relatief veel buitenruimte biedt voor deze prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een maisonnette met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 265 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 31 m² op het zuidwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (467 m) en Lidl (633 m). Basisschool De Bron ligt op 299 m en huisartsenpraktijk De Struyten MC op 345 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Plataanlaan op 351 m met lijn 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21 km.
Hoe is de buurt Wittens Hoeck?
Wittens Hoeck heeft ongeveer 1.970 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (88%). Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd".
