Een hoekwoning met een flinke tuin in Papenhoven
Aan de Deltalaan in Papenhoven staat deze hoekwoning uit 1977, een eengezinswoning met vier woonlagen. Met een vraagprijs van €298.500 is dit volgens de berekening een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 178 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 225 m². De woning heeft een achtertuin van 95 m² op het zuiden. Het energielabel is C.
Een dorpse buurt met een gemengde bevolking
Met 725 inwoners is Papenhoven een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Papenhoven heeft een woningvoorraad van 312 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 km of Jumbo op 2 km. Basisschool De Kingbeek ligt op 1,2 km. De huisartsenpraktijk in Buchten zit op 1,3 km en de apotheek in Grevenbicht op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Grevenbicht, Julianalaan op 637 m, met buslijnen 16 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 5,3 km. Dit alles valt binnen de gemeente Sittard-Geleen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €212.000 naar €296.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deltalaan 3, Papenhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €296.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €298.500 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €212.000 naar €296.000, een toename van 40%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen. De inhoud is 687 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 132 m² gezet, terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 225 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 7 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 2 km en Aldi op 2,1 km. Ook zijn er twee SPAR express-vestigingen op ongeveer 3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Grevenbicht, Julianalaan op 637 m, met buslijnen 16 en 616. Ook zijn er haltes aan de Oude Kerkstraat (918 m) en de Boulevard (1,3 km). Het dichtstbijzijnde treinstation is Susteren op 5,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen."
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 95 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De tuin is onderdeel van het perceel van 225 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
