Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Beneluxlaan in Grevenbicht staat deze vrijstaande woning uit 1967. Met een woonoppervlak van 61 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €250.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €367.250 ligt. Daarmee is de prijs marktconform. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, dan is dit een instap in het vrijstaande segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud van de woning is 241 kubieke meter. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter, terwijl de makelaar 61 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 257 vierkante meter.
Een rustige dorpskern
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Grevenbicht heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 349 meter afstand. Basisschool De Kingbeek ligt op 242 meter, en de Service Apotheek Grevenbicht is op 444 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Obbicht, op 1,3 kilometer. Buslijn 16 en 616 stoppen op 111 meter bij halte Grevenbicht, Rozenlaan. Het treinstation Susteren ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijke basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1967. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcant.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 7A, Grevenbicht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde op de peildatum en geeft een indicatie van waar de marktwaarde ongeveer ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 241 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 257 vierkante meter groot.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label geeft aan dat de energieprestatie van de woning als geheel laag is.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op 349 meter ligt Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Kingbeek is op 242 meter, en de Service Apotheek Grevenbicht op 444 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Obbicht op 1,3 kilometer. Buslijn 16 en 616 stoppen op 111 meter bij halte Grevenbicht, Rozenlaan. Het treinstation Susteren ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Grevenbicht om in te wonen?
Grevenbicht heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat het groen aan vernieuwing toe is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €367.250, gebaseerd op 12 beschikbare woningen. De mediaan ligt op €337.000. De vraagprijs van deze woning is €250.000, wat 32% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.392, terwijl deze woning op €4.098 per vierkante meter uitkomt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 257 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel biedt ruimte rondom de woning, maar de exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
