Den Herd 1
Heusden centrum, Asten
BuurtEen ruime hoekwoning in het centrum van Heusden
Aan de Den Herd 1 in Heusden staat een hoekwoning uit 1999 met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Asten hebben een gemiddelde prijs van €503.333.
De indeling van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 558 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 370 vierkante meter.
Leven in Heusden centrum
Heusden centrum is een buurt met ruim 1.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." De buurt Heusden centrum heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op ruim twee kilometer, de Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool Voordeldonk is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer. De huisarts is De Dokterspraktijk in Asten, op 2,1 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Bushalte Heusden, Vorstermansplein met lijn 266 ligt op 300 meter. Het treinstation Deurne is 8,1 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €525.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €315.000 naar €525.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beter Wonen makelaardij Helma de Corte.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Herd 1, Heusden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €525.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €315.000 naar €525.000. De vraagprijs ligt daarmee in lijn met de meest recente taxatie.
Hoe is de woning aan de Den Herd 1 ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 558 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 370 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Den Herd 1?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool Voordeldonk ligt op 1,8 kilometer. De huisarts is De Dokterspraktijk in Asten op 2,1 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Bushalte Heusden, Vorstermansplein met lijn 266 ligt op 300 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Asten?
Bewoners van de gemeente Asten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden." Een ander noemt: "Weinig tot geen contact mag wel beter." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heusden centrum.
Wat is de gemiddelde prijs van hoekwoningen in Asten?
In de gemeente Asten is de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen €503.333, met een mediaan van €400.000. De vraagprijs van deze woning is €525.000, wat boven het gemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de gemeente is €3.824, terwijl deze woning op €3.889 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Vorstermansplein op 316 meter, met buslijn 266. Ook halte Heusden, Pastoor Arnoldstraat op 413 meter heeft lijn 266. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne, op 8,1 kilometer. De bushalte is op loopafstand, het station vereist een langere reis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1999.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
In de buurt Heusden centrum staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De vraagprijzen variëren van €365.000 tot €745.000, met een gemiddelde van €503.333. In de afgelopen periode zijn 29 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €536.448 en een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Heusden centrum?
De buurt Heusden centrum heeft 1.615 inwoners. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en nog eens een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning, 81% is een koopwoning.
