Een hoekwoning in het rustige Vries
Deze hoekwoning aan de Dingspil staat in Vries, een dorp in de gemeente Tynaarlo waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag de prijs 49% onder het buurtgemiddelde van €582.147, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C. Het was een van de hoekwoningen in Tynaarlo die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 210 m². De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Vries
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Vries een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander opmerkt: "Geen sociale samenhang". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 88 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 690 meter afstand, of bij Aldi op 2,4 kilometer. Basisschool De Vijverstee ligt op 135 meter, en Kindcentrum De Holtenhoek op 691 meter. De huisartsenpraktijk De Marke zit op 684 meter, en de Service Apotheek Vries op 806 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vries, Diepsloot, op 276 meter, met buslijnen 50, 109 en 410. Het treinstation Assen ligt op 8,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €299.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €192.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dingspil 8, Vries
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €299.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €192.000 naar €299.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 210 m². De makelaar vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is C.
Hoe is de buurt Vries?
Vries heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander opmerkt: "Geen sociale samenhang".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Vijverstee op 135 meter en PLUS-supermarkt op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Marke zit op 684 meter en de Service Apotheek Vries op 806 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vries, Diepsloot, op 276 meter, met buslijnen 50, 109 en 410.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.147. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.205, terwijl deze woning op €2.323 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. Het woonoppervlak van 127 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 199 m².
