Dinkelstraat 33
Brouwhuis-West, Helmond
BuurtEen hoekwoning in Brouwhuis-West
Deze hoekwoning aan de Dinkelstraat staat in Brouwhuis-West, een buurt in Helmond met ruim 2.700 inwoners. Het huis is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlak van 131 m² op een perceel van 204 m². De vraagprijs is € 455.000, wat 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 385.563 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Helmond hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1985 is wel vermeld, net als de oppervlakten.
Brouwhuis-West
Met 2.755 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38% heeft kinderen. Bewoners van de buurt Brouwhuis-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "Rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Jumbo op 470 meter. Voor kinderen is Montessorischool Helmond op 330 meter en Kindcentrum De Rakt op 510 meter. De huisarts zit op 515 meter, de apotheek op 370 meter. Buslijn 52 stopt op 270 meter bij halte Deltaweg, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 320 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vandaag Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dinkelstraat 33, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 1985, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 455.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van € 385.563 in Brouwhuis-West. De woonoppervlakte van 131 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². In de buurt staan op dit moment 8 koopwoningen te koop, met prijzen tussen € 299.000 en € 469.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 3.767.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woning is een hoekwoning uit 1985 met een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 204 m². Verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 57 dB Lden, ook boven de norm, uit 2023. Industriegeluid is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt op 320 meter van treinstation Helmond Brouwhuis.
Welke scholen liggen in de buurt van de Dinkelstraat?
Montessorischool Helmond ligt op 330 meter, Kindcentrum De Rakt op 510 meter en Openbaar Kindcentrum de Stroom op 540 meter. Voor voortgezet onderwijs is Delta vmbo op 550 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 34 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is dus op loopafstand, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen.
Wat is de sfeer in Brouwhuis-West volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Er wordt ook opgemerkt dat er veel afval aan de straat wordt gedumpt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke supermarkten zijn het dichtstbij?
Albert Heijn ligt op 400 meter en Jumbo op 470 meter. Op 620 meter zit een Aldi en op 940 meter nog een Jumbo. Binnen 5 kilometer zijn er 20 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde opties zijn dus op loopafstand, wat het dagelijkse boodschappen doen makkelijk maakt. De Service Apotheek Deltaweg zit op 370 meter.
