Nemerlaerhof 64
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Nemerlaerhof 64 staat in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 251 m² biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van €469.500 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.792, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.581.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Rijpelberg-West
Met ruim 4.800 inwoners is Rijpelberg-West een middelgrote buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 657 meter of Albert Heijn op 689 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Straap ligt op 309 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Delta vmbo op 693 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg zit op 705 meter en de Service Apotheek Deltaweg op 581 meter. Buslijn 52 stopt op 85 meter bij halte Helmond, Veluwehof, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 514 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Brabant Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nemerlaerhof 64, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.500. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €406.792. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.581, terwijl deze woning op €3.402 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 657 meter of Albert Heijn op 689 meter. Basisschool De Straap ligt op 309 meter en Delta vmbo op 693 meter. De huisarts zit op 705 meter en de apotheek op 581 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 514 meter en buslijn 52 stopt op 85 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West om in te wonen?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Het aantal misdrijven in de buurt is 130 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin, garage of isolatie. Daardoor is er geen informatie over de indeling of het onderhoud van de woning. Wat er wel bekend is, is het bouwjaar (1985), het energielabel (A) en de oppervlakte (138 m²). De rest staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en industrielawaai is 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 52 stopt op 85 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 514 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De bushalte is dichtbij, maar de frequentie of bestemmingen van de bus worden niet vermeld.
