Doornlaan 4A
Uitvindersbuurt, Ede
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Uitvindersbuurt
Deze hoekwoning aan de Doornlaan 4A in Ede is een opvallende verschijning in de Uitvindersbuurt. Met een vraagprijs van 800.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van hoekwoningen in Ede. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A++, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte en de moderne uitrusting.
De woning zelf
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. Het perceel is 263 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 661 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Er is een inpandige garage.
De Uitvindersbuurt
De Uitvindersbuurt is een levendige wijk met ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen." De buurt Uitvindersbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Aldi op 456 meter en AH XL op 661 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, zoals Van Lodenstein College op 100 meter en Al Amana Ede-Zuid op 121 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt zit op 35 meter, en de apotheek op 40 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 432 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Ede biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornlaan 4A, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 800.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², wat neerkomt op een prijs per m² van 4.938 euro. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 173 m² aan. De prijs ligt aan de hoge kant voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 661 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Er is een inpandige garage.
Hoe is de geluidsbelasting in de omgeving van deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Doornlaan 4A?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 456 meter en AH XL op 661 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Van Lodenstein College op 100 meter en Al Amana Ede-Zuid op 121 meter. De huisartsenpraktijk zit op 35 meter en de apotheek op 40 meter. Het ziekenhuis ligt op 761 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 432 meter met lijnen 1, 4, 103 en 808.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt om in te wonen?
De Uitvindersbuurt heeft ruim 2.500 inwoners en is stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal." Een ander noemt het "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen." Er zijn wel opmerkingen over hangjongeren en de netheid van de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 432 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 1,2 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Ede, Einsteinstraat op 547 meter en Ede, Pascalstraat op 549 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Uitvindersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ede-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust
Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen,wel kunnen er meer speeltuinen voor oudere kinderen worden gemaakt of een voetbalveldje met kunstgras
Ik ben een student die woont op hoefweg 3. De voorzieningen in de buurt zijn goed aanwezig. Het appartementencomplex waar ik woon ziet er ook goed uit! De veiligheid in deze buurt kan wél beter. Er zijn ‘s nachts vaak hangjongeren aanwezig rondom mijn straat. Dit zorgt voor geluidsoverlast en hiermee wordt het slaapritme niet verbeterd. Ook de schoonheid van de buurt kan zeker beter. Dit vanuit de gemeente én ook de jongere zelf die hier wonen. Voor de rest voor student zijnde prima buurt met verbeterpunten.
Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie
De buurt is fijn en veilig. Mensen die ik tegenkom zijn altijd aardig en we helpen elkaar wanneer het nodig is. Wel kan het soms wat netter of zou het groen beter onderhouden kunnen worden. Maar tegelijkertijd zit je met alle faciliteiten binnen handbereik en is er nooit overlast! Een hele fijne buurt.
Statistieken van Ede-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.000 | €494.074 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.197 | – |
| Huurprijs | €1.539 p/m | €1.468 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.032 | €416.505 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.483 p/m | €1.472 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doornlaan 4A, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
