Dorpstraat 29
Geffen, Oss
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Geffen
Deze hoekwoning uit 1926 staat in het centrum van Geffen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oss, maar dat is niet zo gek voor een huis met deze uitstraling. Het is een woning met een open ligging en vrij uitzicht, midden in het dorp.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is 243 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Geffen, een dorp met voorzieningen
Geffen heeft ruim 4.000 inwoners en is een dorp waar het goed toeven is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "gewoon samen, altijd samen en staan voor iedereen klaar". Er zijn ook minder positieve geluiden: "Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig." Het aantal misdrijven in de buurt is 100 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 193 meter afstand. Basisschool De Wissel is op 426 meter. De huisarts zit op 246 meter, en de apotheek is om de hoek, op 53 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, Papendijk, op 1,4 km, met buslijnen 90, 251 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €532.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €323.000 naar €532.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilzze Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 29, Geffen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €532.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €663.067, en de mediaan op €545.000. De prijs per vierkante meter is €4.161, op basis van de makelaar-opgave van 143 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het perceel is 243 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €532.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €323.000 naar €532.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 193 meter, Basisschool De Wissel op 426 meter, de huisarts op 246 meter en de apotheek op 53 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, Papendijk, op 1,4 km, met buslijnen 90, 251 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Geffen?
Geffen heeft ruim 4.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt het "gewoon samen, altijd samen en staan voor iedereen klaar". Er zijn ook minder positieve geluiden over de veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Geffen
Zo ervaren bewoners hun buurt
altijd samen en staan voor iedereen klaar
mijn ervaring met de buurt is heel goed we zijn er voor elkaar als er iets is
Statistieken van Geffen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €663.067 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.319 | – |
Ervaringen van Geffen
Zo ervaren bewoners hun wijk
altijd samen en staan voor iedereen klaar
mijn ervaring met de buurt is heel goed we zijn er voor elkaar als er iets is
Statistieken van Geffen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.059 | €590.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.506 | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpstraat 29, Geffen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
