Draflaan 23
Gorssel, Lochem
Bekijk buurtEen hoekwoning in het groene Gorssel
Deze hoekwoning aan de Draflaan 23 staat in Gorssel, een dorp in de gemeente Lochem. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Lochem is €925.556, dus deze prijs is scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 495 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk.
Gorssel, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (36%) is Gorssel een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt". De woningmarkt in gemeente Lochem is divers, met zowel betaalbare als luxere opties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Gorssel vind je op loopafstand de Jumbo (423 m) en de J.A. de Vullerschool (382 m). De huisartsenpraktijk Hulshof zit op 428 m. Voor de apotheek moet je naar Colmschate (5,6 km) en het ziekenhuis staat in Deventer (7 km). De dichtstbijzijnde bushalte is Gorssel, Museum MORE op 467 m, met buslijn 81. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 5,8 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beltman Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Draflaan 23, Gorssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €925.556 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.279, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Gorssel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 495 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (423 m) en de J.A. de Vullerschool (382 m). De huisartsenpraktijk Hulshof zit op 428 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorssel, Museum MORE op 467 m, met buslijn 81. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Gorssel om in te wonen?
Gorssel heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordwesten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan één zijde geen directe buren zijn.
Statistieken van Gorssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.556 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.373 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Gorssel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Gorssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.294 | €691.471 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.614 | – |
| Huurprijs | €1.884 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Lochem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Statistieken van Lochem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Draflaan 23, Gorssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
