19 uur geleden ontdekt
Zuidwolde kern, De Wolden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Drift in Zuidwolde staat in een rustige woonwijk, op een plek waar je de buren kent en het leven aangenaam traag verloopt. Met een vraagprijs van €397.500 ligt deze woning aanzienlijk onder het gemiddelde van andere hoekwoningen in De Wolden, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning.
De woning uit 1998 heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over één badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Met ruim 5.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68 op basis van vijf beoordelingen; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". De buurt Zuidwolde kern kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter afstand, of bij Aldi en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 700 meter, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk bevindt zich op 1,1 kilometer, en de apotheek op ongeveer 1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Zuidwolde, Nijverheidsweg, is op 368 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaatrisico's geldt: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en betreffen gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hentenaar Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Drift 30, Zuidwolde (Dr)
De vraagprijs van €397.500 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.179 in de buurt Zuidwolde kern. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.628, terwijl deze woning €4.056 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave van 98 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze omgeving.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een carport. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar de mate hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (826 m), een huisartsenpraktijk (1,1 km) en een apotheek (991 m). Basisscholen zijn op 700 meter, en er is een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuidwolde, Nijverheidsweg op 368 meter, met buslijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,2 km.
Zuidwolde kern is een rustige buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.179 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.628 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Drift 30, Zuidwolde (Dr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
