Drs. P-kade 2

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.667, maar dat komt doordat deze woning met 238 m² veel groter is dan gemiddeld (112 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.308, wat in lijn is met het buurtgemiddelde van €6.378. Voor een nieuwbouwhoekwoning met A+++ label is de prijs marktconform.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+++, dus deze woning steekt er positief uit.

Het is een hoekwoning uit 2025 met 238 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. De woning is nieuwbouw, dus je hebt geen onderhoud aan bijvoorbeeld dak of kozijnen.

Nieuw Crooswijk is een stedelijke buurt met veel nieuwbouw en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De misdaadcijfers zijn met 275 incidenten per jaar redelijk voor een stadswijk. Het is een levendige buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Noen (427 meter) en KC Talma (604 meter). Voor voortgezet onderwijs is Rudolf Steiner College op 712 meter. In totaal zijn er 177 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.

Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand, ongeveer 10-15 minuten. Met het openbaar vervoer ben je er ook snel; het treinstation ligt op 2,4 km. De buurt is goed ontsloten met bus en tram.