Duindoorn 1
Kortland-Zuid · 2923 EB Krimpen Aan Den Ijssel
Een hoekwoning met karakter in Kortland-Zuid
Deze hoekwoning aan de Duindoorn 1 staat in Kortland-Zuid, een buurt in Krimpen aan den IJssel. Met zes kamers en vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 527.000 euro was marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Krimpen aan den IJssel, dan zat je qua prijs in dezelfde orde van grootte. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was gebouwd in 1974 en had een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 228 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en vier woonlagen. De achtertuin van 100 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Kortland-Zuid
Met ruim 6.500 inwoners is Kortland-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,6, en een van hen zegt: "prachtige buurt". Een ander noemt het "een prima buurt" met alles wat je nodig hebt, al is het voor jongeren misschien wat saai. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en een apotheek. De buurt Kortland-Zuid is goed bereikbaar en ligt dicht bij Rotterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 662 meter of de SPAR express op 839 meter. Basisschool het Octaaf ligt op 500 meter, en het Krimpenerwaard College op 451 meter. De huisarts is op 463 meter, de apotheek op 484 meter. De bushalte Gouden Regen op 267 meter wordt bediend door lijn 97 en 98. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duindoorn 1, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 527.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.847 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 137 m². Deze prijs was marktconform voor een hoekwoning in Krimpen aan den IJssel. De woning was sinds 11 juni 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 543 m³. De achtertuin is 100 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar was er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 662 meter en SPAR express op 839 meter. Basisschool het Octaaf ligt op 500 meter en het Krimpenerwaard College op 451 meter. De huisarts is op 463 meter en de apotheek op 484 meter. De bushalte Gouden Regen op 267 meter wordt bediend door lijn 97 en 98.
Hoe is de buurt Kortland-Zuid?
Kortland-Zuid heeft ruim 6.500 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een "prachtige buurt", een ander zegt dat het een prima buurt is met alles wat je nodig hebt, al is het voor jongeren misschien wat saai. De buurt heeft veel voorzieningen en ligt dicht bij Rotterdam.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
