Weegbree 38
Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Kortland-Zuid
Deze hoekwoning aan de Weegbree 38 staat in Kortland-Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 133 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Krimpen aan den IJssel.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft drie woonlagen en vijf slaapkamers, verdeeld over zes kamers in totaal. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 470 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eindwoning met vrij uitzicht.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.600 inwoners is Kortland-Zuid een levendige buurt. Bewoners waarderen de nette huizen en de vele speelplekken voor kinderen, zoals een van hen zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren wat saai. De buurt Kortland-Zuid heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 600 meter of de Jumbo op 660 meter. Basisschool Kortland ligt op 280 meter, en het Krimpenerwaard College op ruim 800 meter. De huisarts zit op 830 meter en de apotheek op 670 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 260 meter bij halte Lansingh Zuid, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Padmos Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weegbree 38, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 470 kubieke meter. Daarnaast is er zowel een voor- als achtertuin. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan de energieprestatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1966 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Weegbree 38?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 592 meter of de Jumbo op 661 meter. Basisschool Kortland ligt op 279 meter en het Krimpenerwaard College op 812 meter. De huisarts zit op 831 meter en de apotheek op 672 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 258 meter bij halte Lansingh Zuid, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kortland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een "prachtige buurt" en een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Er zijn veel speelplekken voor kinderen, al merkt een bewoner op dat de veiligheid gevoelsmatig afneemt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting op de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
