Edenstraat 90

De woning aan Edenstraat 90 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt 96% boven het buurtgemiddelde van €711.063, maar dat is te verklaren door het woningtype (hoekwoning) en de royale oppervlakte van 258 m², die 70% groter is dan het buurtgemiddelde. In de Schrijversbuurt worden woningen gemiddeld voor €651.356 verkocht, maar die hebben een kleinere oppervlakte. De prijs per m² is met €5.405 marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in deze buurt.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.712 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met weinig autoverkeer. Er is een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,86 op basis van één review. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand.

Een woning uit 1933 kan aandacht vragen op het gebied van isolatie en installaties. Het energielabel D geeft aan dat er nog winst te behalen is op energiezuinigheid. In de buurt heeft 53,3% van de woningen een bouwjaar voor 1945, dus ervaring met oudere woningen is aanwezig. Specifieke onderhoudskosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Saltomontessorischool de Trinoom (basisonderwijs) ligt op 384 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 424 meter. Ook basisschool Anton van Duinkerken is dichtbij, op 533 meter.

In de Schrijversbuurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 37 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.