Een vrijstaande woning met allure in de Schrijversbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Jacob van Maerlantlaan 24 ligt in de Schrijversbuurt, een buurt in Eindhoven die bekend staat om zijn groene en rustige karakter. Met een vraagprijs van €2.000.000 is dit de duurste woning van de twintig koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 163% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.625, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die nu op de markt is.
Een royale woning uit 1955
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 362 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 370 m² aangeeft. Het perceel is 898 m² groot. De woning telt dertien kamers, waaronder zeven slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 1.230 m³. Buiten is er een achtertuin van 480 m², een voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via het noordwesten en via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een groene en rustige buurt
De Schrijversbuurt telt ongeveer 3.520 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65 jaar of ouder en 26% zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Schrijversbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner van de gemeente Eindhoven zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt ligt aan een park en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 489 meter of de Jumbo op 611 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Van Maerlantlyceum op 90 meter, en de Saltomontessorischool de Trinoom op 760 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 681 meter, en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 683 meter. Het Anna Ziekenhuis is op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rivierstraat op 298 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Maerlantlaan 24, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.000.000. Dat is 163% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €761.625, en het is de duurste van de 20 koopwoningen die nu in de Schrijversbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.525, gebaseerd op de makelaarsopgave van 362 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft dertien kamers in totaal, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is 362 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 370 m² aangeeft. Het perceel is 898 m² groot. De inhoud van de woning is 1.230 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label C betekent dat je energiekosten redelijk kunt inschatten, maar het is niet een zeer zuinig label.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 480 m², een voortuin, een zijtuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage, plus een balkon. De ligging is volgens de makelaar aan een park en in een bosrijke omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 489 meter en de Jumbo op 611 meter. Het Van Maerlantlyceum ligt op 90 meter, en de Saltomontessorischool de Trinoom op 760 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 681 meter, en de BENU Apotheek Hoog Bergen op 683 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt telt ongeveer 3.520 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. De buurt ligt aan een park en in een bosrijke omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rivierstraat op 298 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook zijn er haltes aan de Camphuysenstraat op 375 meter en bij de Heilig Hartkerk op 530 meter, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,6 kilometer.
